1,5 Plans villa med inredd källare i populära Lilleby!

  • Välkommen till en härlig boendemiljö - ett bra läge nära natur och salta hav. Lillebyområdet är en favoritplats att bo på av flera skäl, barn har vänner här, tryggt område, 5 min till fantastiska badplatser med både sandstrand och klippor. Mycket fräsch 1,5-plansvilla samt inredd källare med en yta av totalt 182 kvm fördelade på entréplan, övre plan och källare. Boarean på 122 kvm gäller bara för entréplan och delar av övre plan, man har också en stor källare med garage. Villan har 6 välplanerade rum, huset har renoverats fint på insidan och man kan känna dess fina karaktär. Villan passar både barnfamiljen och paret som vill ha bra ytor i huset.
  • Man har vardagsrum med vacker matsalsdel samt kök på entréplan. I vardagsrummet finns en skön kamin för mysiga höst och vinterkvällar. Det inglasade uterummet blir en förlängning av köket och mycket trevlig yta för goda middagar och socialt umgänge. Tre fräscha badrum finns i huset. På övre plan finner vi tre sovrum i bra storlek. Tomten är stor och inbjudande, här finns plats för det mesta. Fina lekytor för barnen i skyddad miljö bakom häckar och staket samt plats för spel och lek på gräsmattan. Skön altan i insynsskyddat läge på baksidan av huset. Balkongen på övre plan har en fin utsikt. Man har ett eget litet mysigt pooldäck på en upphöjd yta i trädgården. Vacker entré upp till huset med ny asfalt och fina stenlagda sidor. Bilplatser för 5-6 bilar, har du båt eller husvagn får de också plats här.
  • Håll utkik efter våra visningstider som kommer!

182 KVM YTA
KAMIN
FIBER
FINA BADRUM
STOR KÄLLARE
GARAGE
HÄRLIG TOMT MED MYCKET PLATS
INSYNSSKYDDAT
VÄLBYGGT HUS
STOR ALTAN DELVIS INGLASAD
MYSIGT POOLOMRÅDE MED UTSIKT
NÄRA NATUR OCH SALTA BAD
BUSSHÅLLPLATS INOM KORT PROMENAD

Ansvarig Mäklare

Martin Sundarp

Fastighetsmäklare

0790-232330

martin@signhome.se

Martin Sundarp

Planerade Visningar

08 November 2020, 14:30 - 15:30 BOKA

Visning

09 November 2020, 17:30 - 18:00 BOKA

Visning

Fastighet

Tomtarea
1116
Tomttyp
Trädgårdstomt med fina ytor för lek o spel
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Plan
Avstyckningsplan

Taxering (lista)

Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 278 000 kr
Smahusbyggnad 1 732 000 kr 1947
Typkod
220
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
8349 kr/år

Energideklaration

Utförd
Genomförd
Datum
25 Oktober 2012
Energiförbrukning
83 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 14-BJL-801.1
Planbestämmelser
Avstyckningsplan

Övrigt

Fiber finns indraget i huset

Taxering

Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
1 732 000 kr
Markvärde
1 278 000 kr
Värdeår
1947
Totalt
3 010 000 kr
Skatt/Avgift
8349

Pantbrev

Antal
14
Total summa
2 720 000 kr

Fakta

Bostadsfakta

Antal Rum
6 rum varav sovrum 3 - 4
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
122kvm / 60kvm
Tomtarea
1116 kvm
Byggnadsår
1945, Ombyggt 1965 tillbyggt 2005

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lilleby 4:22
Adress
Kornbodsvägen 2
Postnummer
42354
Ort
Torslanda
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa

Fakta om föreningen

Varav hyresrätter
Parkering
5-6 bilar

Driftkostnader

Uppvärmning
28 000 kr
Vatten och avlopp
4 800 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Total driftkostnad
ca 39 600 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår löpande el och kan variera efter hur många som bor i huset.

Kommunikation

Busshållplats nära fastigheten

Byggnad

Byggnadsår
1945, Ombyggt 1965 tillbyggt 2005
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Boarea
122 kvm
Biarea
60 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
6
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Panna ECO Air samt luft/vattenvärmepump från CTC
Övrigt om byggnaden
Termostater utbytta på element
Element bytta i större delen av övervåningen (utom i stora sovrummet) samt burspråk i kök.
Fönster bytta på övre plan (utom i stora sovrummet) samt burspråk i kök.
Infravärmare och timer installerad altan.
Fläktmotor bytt på värmesystem 2020

Parkering

5-6 bilar

Närservice

5 min till affärer

Visa på karta - klicka här

Anmäl intresse

Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.